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[p]上车四环最低门槛

发布时间:2020/06/29 16:33:24 来源:永城机械设备网

上车四环最低门槛!国风长安竟和郊区一个价

截止目前,北京市场已经定了案名的限竞房达到了53个,其中38个已经开盘入市。最近有几个项目被大家频繁提及,置业群里的讨论也是此起彼伏,小狐焦也是常被问到世茂国风长安、西山锦绣府、永定府等项目的近况。

可以看得出来,这些项目近期深得有意置业的小伙伴们青睐,小狐焦也是深感它们各有长处。有的项目位置不错,位于南二环的永定府所以4S店可以拒绝对配件原有的服务产生后果负责,可以说是目前还没开盘的限竞房中位置最好的项目;国风长安就在西四环边上,距离石景山万达、五棵松等商圈都很近;西山锦绣府,距离西北旺地铁站不到1000米,也是深得互联行业的小哥哥小姐姐们喜爱。另一方面,有些项目也是因为区域内同类产品较少而受到大家关注。例如国风长安,西四环目前唯一可以指望的限竞房就只有它。

昨天小狐焦还得到消息,国风长安或于春节前后开盘。他家的户型一直是大家议论的重点小狐焦今天也给大家好好说说。国风长安54378元/平的均价,甚至比门头沟和大兴郊区的一些新房项目还要便宜,它的户型到底怎么样呢?

国风长安一共12栋楼,总717户。其中4栋高层,8栋叠拼,无自持,1号楼主售90㎡两居和190㎡四居,2号楼、3号楼主售90㎡跃层,4号楼主售70㎡一居和90㎡两居。70㎡和190㎡的看到为他准备的素材PPT中有此内容均价只有20来套!户型一直颇有争议,90平米两居除了平层,还有部分跃层产品。

先说平层的90平米的两居,目前限竞房项目的主流户型都是90平米的小三居。房间都会稍显拥挤,毕竟只有90平。但是看过国风长安的90平两居,你会发现,完全没有比小三居户型宽敞,卧室真的是太小了!得房率居然只有73%,相当于缩水一个功能间,这其中的性价比您自个掂量吧!

跃层产品首层面宽6.4米,二层层高2.9米。布局上看,一层是活动区域,两个卧室都在二层,动静分区,相较于平层居住的私密性更好。客厅看您需求,也可以改造为一间卧室使用,满足一家三口居住。户型内部,客厅东西向,楼梯下部的空间可以做宠物间,也可以做储藏间,等于增加了一个高层刚需小户型里难得的收纳空间或储物空间!

一层二层各带一个暗卫,干湿分离。二层两间卧室,一个卧室大概可以达到15平米的居住面积,另外一个卧室达到12平米的居住面积。比较遗憾的是东西向设计,可能会让一些购房者不太满意。楼梯狭窄,过道狭长,空间感很憋屈,也是被大家一直吐槽。

虽然得房率高达83%,但是不足之处也挺多。客厅面宽3.8米, 电视柜只能安置在厨房墙一侧,沙发只有半边可以正对着电视。想象一下周末在家歪着头看电视有多酸爽!二层连接两卧室的走廊过长,部分区域会因为采光不足而显得阴暗。1层的洗手间,大概也就1平米多一点吧,简直比很多商场里的马桶单间还小。看过样板间,简直倒吸一口冷气。

项目层高27层,其中1层为物业用房,去除了大家选择1层的烦恼,其实一共就26层可选!两层一户,相当于电梯只停13层。一梯八户的格局,中间为走廊,两排为房间,对于日常生活完全是够用的,使用完全不会拥挤

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部分东西跃层户型首付比例可以做到普宅的标准,首付35%,二套首付60%,性价比很高,其实单价算下来仅仅5.4万,同时也带基础装修,在四环边还具有一定的升值空间呢。

整体来看项目价值不言而喻,四环边,均价5.4万,未来也是三轨环绕。美中不足的就是为了执行7090政策和保证叠拼品质,高层板块确实做出了部分牺牲。没有十全十美的房子,大家也要擦亮眼睛看着,对项目有意还是要亲自去项目样板间看看呐。

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